L’essenza dell’abitare

Scopo della presente pubblicazione è indurre a fare un’importante riflessione, precisamente, cercare di comprendere come ed in che misura il proprietario immobiliare, che giustamente tutela, preserva la sua casa che, magari, è a lui costata tanti anni di sacrificio, possa dirsi aver compreso quella che è la vera essenza dell’abitare che è quella che rende…

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NPL Immobiliari – Prima pronuncia della Cassazione: riconosciuto il risarcimento del danno da inadempimento per mancanza delle garanzie reali promesse

La crisi economica conseguente alla pandemia rischia di aumentare esponenzialmente anche il numero dei “Non-performing loans” (crediti deteriorati), ovvero di quei mutui garantiti da ipoteca immobiliare che la Banca qualifica come NPL, in quanto ritiene altamente improbabile il recupero del dovuto, se non con azioni legali-esecutive sull’immobile gravato dalla garanzia reale. Come noto detti crediti,…

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Come effettuare il passaggio generazionale: tra le opzioni il Patto di famiglia e il Trust. Analisi e confronto in breve

Nel mettere a dura prova il tessuto economico italiano  – composto per la più parte da imprese a matrice famigliare- la pandemia ha imposto riflessioni anche in tema di passaggio generazionale delle aziende famigliari. Negli anni, l’ordinamento italiano ha messo a disposizione dell’imprenditore -che tiene saldamente in mano le redini dell’impresa costruita con sacrifici e…

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Innovare per ripartire alla grande – Un nuovo modo di fare business per le PMI

di Gianandrea Toffoloni     La crisi pandemica ha colpito non solo la salute fisica delle persone, ma anche la salute economico/finanziaria delle aziende, in particolare di quelle con bassa capitalizzazione. Alcune hanno già “gettato la spugna“, altre lo stanno facendo. Gli imprenditori più intraprendenti hanno deciso di resistere e di cercare di trovare nuove…

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Gli “ALLOGGI SOCIALI” dell’Agenzia Regionale per La Casa e L’abitare – c.d. ARCA – sono esenti dal pagamento dell’IMU

SOMMARIO: 1. Considerazioni introduttive. – 2. Riferimenti normativi – 3. Decreto ministeriale 22 aprile 2008. – 4. Pronunce giurisprudenziali di legittimità e di merito – 5. Question Time del Mef del 16 gennaio 2020 e Circolare del Mef n. 1 del 18 marzo 2020. – 6. Osservazioni conclusive.  1. Considerazioni introduttive. Il presente articolo, attraverso una…

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Controlli a distanza e Privacy: una relazione “pericolosa”

Le imprese sono tenute a rispettare le disposizioni dell’art. 4 L. n. 300/1970, nonché a fornire informazioni dettagliate circa ciascun dispositivo e le modalità di suo utilizzo. Può però succedere che la disciplina sui controlli a distanza sia stata rispettata, mentre quella in materia di privacy no perché non è stata resa l’informativa: la conseguenza è che i dati raccolti – magari fondamentali ai fini probatori e/o disciplinari – sono inutilizzabili. La medesima conseguenza si ha anche quando l’informativa è stata resa, ma non risulta adeguata o idonea a rappresentare le finalità e modalità del trattamento dei dati.

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Il contratto a tempo determinato 2021

di Carolina Santagostino, Ester Rossetti e Elena Pitalis   Contratto a tempo determinato 2021, cos’è? Il contratto a tempo determinato dà luogo ad un rapporto di lavoro subordinato che è destinato a cessare i suoi effetti alla data di scadenza prevista, senza necessità di comunicazioni formali fra le parti. Negli anni, il contratto a tempo determinato ha subito numerose modifiche normative, da…

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Il certificato di stato legittimo dell’immobile

Si analizza una recente innovazione normativa, il certificato di stato legittimo, che rappresenta uno strumento sia per l’acquirente sia per il venditore che è raccomandabile prospettare, al fine di rendere agevole un’operazione, quale è quella di compravendita immobiliare, che, come detto, è di per sé complessa e nasconde notevoli insidie ad entrambe le parti.

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