Chiarimenti in materia di IMU e TARI per gli immobili posseduti in Italia da soggetti non residenti titolari di pensione maturata in regime convenzionale

Il MEF-Dipartimento delle finanze (Direzione legislazione tributaria e federalismo fiscale) con la Risoluzione n. 5/DF dell’11 giugno scorso, ha fornito alcuni chiarimenti in tema di applicazione sia dell’Imu che della Tari sugli immobili posseduti a titolo di proprietà o usufrutto, da parte di soggetti titolari di pensione maturata in regime di convenzione internazionale con l’Italia, residenti in uno Stato di assicurazione differente dall’Italia, ex art. 1, comma 48 della Legge di Bilancio 2021 (legge n.178/2020).

Dettagli

Quando il lavoro autonomo maschera il lavoro subordinato: le cd. “false partita iva”.

 di Laura Papa e Nicola A. Maggio    Una buona parte del contenzioso giuslavoristico verte sull’accertamento della subordinazione nel rapporto di lavoro intercorso tra le parti. Si tratta tendenzialmente del contenzioso promosso dalle cd. “false partite iva”: lavoratori formalmente autonomi (retribuiti a fronte dell’emissione di una fattura alla fine del mese) che rivendicano le tutele…

Dettagli

L’essenza dell’abitare

Scopo della presente pubblicazione è indurre a fare un’importante riflessione, precisamente, cercare di comprendere come ed in che misura il proprietario immobiliare, che giustamente tutela, preserva la sua casa che, magari, è a lui costata tanti anni di sacrificio, possa dirsi aver compreso quella che è la vera essenza dell’abitare che è quella che rende…

Dettagli

NPL Immobiliari – Prima pronuncia della Cassazione: riconosciuto il risarcimento del danno da inadempimento per mancanza delle garanzie reali promesse

La crisi economica conseguente alla pandemia rischia di aumentare esponenzialmente anche il numero dei “Non-performing loans” (crediti deteriorati), ovvero di quei mutui garantiti da ipoteca immobiliare che la Banca qualifica come NPL, in quanto ritiene altamente improbabile il recupero del dovuto, se non con azioni legali-esecutive sull’immobile gravato dalla garanzia reale. Come noto detti crediti,…

Dettagli

Come effettuare il passaggio generazionale: tra le opzioni il Patto di famiglia e il Trust. Analisi e confronto in breve

Nel mettere a dura prova il tessuto economico italiano  – composto per la più parte da imprese a matrice famigliare- la pandemia ha imposto riflessioni anche in tema di passaggio generazionale delle aziende famigliari. Negli anni, l’ordinamento italiano ha messo a disposizione dell’imprenditore -che tiene saldamente in mano le redini dell’impresa costruita con sacrifici e…

Dettagli

Gli “ALLOGGI SOCIALI” dell’Agenzia Regionale per La Casa e L’abitare – c.d. ARCA – sono esenti dal pagamento dell’IMU

SOMMARIO: 1. Considerazioni introduttive. – 2. Riferimenti normativi – 3. Decreto ministeriale 22 aprile 2008. – 4. Pronunce giurisprudenziali di legittimità e di merito – 5. Question Time del Mef del 16 gennaio 2020 e Circolare del Mef n. 1 del 18 marzo 2020. – 6. Osservazioni conclusive.  1. Considerazioni introduttive. Il presente articolo, attraverso una…

Dettagli

Controlli a distanza e Privacy: una relazione “pericolosa”

Le imprese sono tenute a rispettare le disposizioni dell’art. 4 L. n. 300/1970, nonché a fornire informazioni dettagliate circa ciascun dispositivo e le modalità di suo utilizzo. Può però succedere che la disciplina sui controlli a distanza sia stata rispettata, mentre quella in materia di privacy no perché non è stata resa l’informativa: la conseguenza è che i dati raccolti – magari fondamentali ai fini probatori e/o disciplinari – sono inutilizzabili. La medesima conseguenza si ha anche quando l’informativa è stata resa, ma non risulta adeguata o idonea a rappresentare le finalità e modalità del trattamento dei dati.

Dettagli

Il certificato di stato legittimo dell’immobile

Si analizza una recente innovazione normativa, il certificato di stato legittimo, che rappresenta uno strumento sia per l’acquirente sia per il venditore che è raccomandabile prospettare, al fine di rendere agevole un’operazione, quale è quella di compravendita immobiliare, che, come detto, è di per sé complessa e nasconde notevoli insidie ad entrambe le parti.

Dettagli