Innovare per ripartire alla grande – Un nuovo modo di fare business per le PMI

di Gianandrea Toffoloni     La crisi pandemica ha colpito non solo la salute fisica delle persone, ma anche la salute economico/finanziaria delle aziende, in particolare di quelle con bassa capitalizzazione. Alcune hanno già “gettato la spugna“, altre lo stanno facendo. Gli imprenditori più intraprendenti hanno deciso di resistere e di cercare di trovare nuove…

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Gli “ALLOGGI SOCIALI” dell’Agenzia Regionale per La Casa e L’abitare – c.d. ARCA – sono esenti dal pagamento dell’IMU

SOMMARIO: 1. Considerazioni introduttive. – 2. Riferimenti normativi – 3. Decreto ministeriale 22 aprile 2008. – 4. Pronunce giurisprudenziali di legittimità e di merito – 5. Question Time del Mef del 16 gennaio 2020 e Circolare del Mef n. 1 del 18 marzo 2020. – 6. Osservazioni conclusive.  1. Considerazioni introduttive. Il presente articolo, attraverso una…

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Il contratto a tempo determinato 2021

di Carolina Santagostino, Ester Rossetti e Elena Pitalis   Contratto a tempo determinato 2021, cos’è? Il contratto a tempo determinato dà luogo ad un rapporto di lavoro subordinato che è destinato a cessare i suoi effetti alla data di scadenza prevista, senza necessità di comunicazioni formali fra le parti. Negli anni, il contratto a tempo determinato ha subito numerose modifiche normative, da…

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Il certificato di stato legittimo dell’immobile

Si analizza una recente innovazione normativa, il certificato di stato legittimo, che rappresenta uno strumento sia per l’acquirente sia per il venditore che è raccomandabile prospettare, al fine di rendere agevole un’operazione, quale è quella di compravendita immobiliare, che, come detto, è di per sé complessa e nasconde notevoli insidie ad entrambe le parti.

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Una nuova sfida per gli amministratori condominiali

Di rilevante interesse, nella c.d. Riforma del Condominio (modifiche apportate al codice civile dalla legge 11 dicembre 2012, n. 220), è il 3° comma dell’art. 1135 c.c. che, ricordiamolo, così recita: “L’assemblea può autorizzare l’amministratore a partecipare e collaborare a progetti, programmi e iniziative territoriali promossi dalle istituzioni locali o da soggetti privati qualificati, anche mediante opere di risanamento di parti comuni degli immobili nonché di demolizione, ricostruzione e messa in sicurezza statica, al fine di favorire il recupero del patrimonio edilizio esistente, la vivibilità urbana, la sicurezza e la sostenibilità ambientale della zona in cui il condominio è ubicato”.

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Il consolidamento dell’ipoteca in compravendita immobiliare con mutuo

Lo scopo dei questa pubblicazione è individuare quale sia la migliore forma di assistenza della parte venditrice o della parte acquirente in un atto di compravendita immobiliare, atteso il rilevante aumento, oggi, di atti negoziali con mutuo ipotecario e la sempre più diffusa prassi bancaria di pagare la somma oggetto di mutuo a partire solo dall’undicesimo giorno lavorativo successivo all’iscrizione ipotecaria.

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Trust in funzione assicurativa “per il caso di morte”: nuovi utilizzi per il passaggio generazionale

Di solito si pensa ad organizzare il passaggio generazionale nella seconda parte della vita, quando sono più chiari gli assetti dei discendenti. Ma che fare per il caso di gravi eventi imprevisti quando si è nel pieno delle proprie attività? Il tema è delicato, perché ci possono essere figli ancora piccoli e partecipazioni in attività produttive.

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