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Mutui: oggetto del contratto e regime di capitalizzazione

I regimi di capitalizzazione semplice e composta si differenziano per la diversa modalità di formazione degli interessi. Ormai è noto, a chi si occupa di contenzioso bancario, che ad attribuire l’appartenenza di una qualsiasi formula ad uno dei due regimi, sia sufficiente osservare come è trattato il fattore tempo: se questo è posto al moltiplicatore,…

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USURA: “tombale” Banca d’Italia sui mutui chirografari. Come con un “provvedimento amministrativo” si vanifica una legge

I mutui chirografari altro non sono che i finanziamenti rateali che le imprese contraggono nel medio periodo (mediamente 5 anni). Costituiscono uno strumento indispensabile per il finanziamento delle immobilizzazioni e dello stock di magazzino: i programmi di investimento ed innovazione, spesso, trovano nel chirografario la loro unica fonte di finanziamento. Nella finanza d’azienda, costituisce strumento…

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Mutui: l’indeterminatezza per mancata previsione del tipo di piano d’ammortamento ed il rimedio dell’art. 117 T.U.B.

Dal coordinato disposto degli articoli 1346[1], 1284[2] commi 2 e 3, 1418[3] c.c. e 117[4] T.U.B. commi 4 e 7, si ricava che le condizioni contrattuali devono prevedere “un contenuto assolutamente univoco, contenente la puntuale specificazione del tasso di interesse” come massimato dalla Cass. n. 12276/2010. Vieppiù, “ciò che importa, onde ritenere sussistente il requisito…

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