La cartolarizzazione dei crediti, più nota con il termine inglese: “securitization” , è stata introdotta in Italia dalla L.130 del 30 Aprile 2019 che consta di soli 7 articoli, negli anni più volte modificati ed integrati. Tra questi articoli, quello che desta, a mio avviso, maggiore interesse da un punto interpretativo, da cui traspare chiaramente il…
DettagliSe potessimo, con una sola e significativa asserzione, definire l’esito speranzoso ed agognato della sentenza a sezioni unite in tema di fideiussione-Cass. civ. Sez. Unite, 30-12-2021, n. 41994-,dovremmo richiamare, senza ombra di dubbio, l’affermazione lapidaria che diede Gabriele D’Annunzio del risultato trionfante della prima guerra mondiale: “una vittoria mutilata”. Ed è così: la Cassazione ha…
DettagliL’impasse delle Sezioni Unite sulla corretta individuazione della gerarchia delle fonti normative ai fini del vaglio usurario e sull’interpretazione delle disposizioni regolamentari ed esecutive della BDI, non orientata al disposto e alla ratio dell’art. 644 c.p.
DettagliL’art. 1 comma 1 , del D.L. n. 394/00, convertito dalla L. n. 24/01 (legge di interpretazione autentica della Legge 108/96), dispone che “ai fini dell’applicazione dell’art. 644 c.p. e dell’art. 1815 comma 2 cod. civ. “si intendono usurari gli interessi che superano il limite stabilito dalla legge nel momento in cui essi sono promessi o comunque convenuti a qualunque titolo indipendentemente dal momento del loro pagamento”, val quanto dire che la sola promessa di un elemento di costo del credito, ivi compreso, dunque, il tasso di mora non può non riverberarsi sull’equilibrio del contratto.
DettagliLa crisi economica conseguente alla pandemia rischia di aumentare esponenzialmente anche il numero dei “Non-performing loans” (crediti deteriorati), ovvero di quei mutui garantiti da ipoteca immobiliare che la Banca qualifica come NPL, in quanto ritiene altamente improbabile il recupero del dovuto, se non con azioni legali-esecutive sull’immobile gravato dalla garanzia reale. Come noto detti crediti,…
DettagliLo scopo dei questa pubblicazione è individuare quale sia la migliore forma di assistenza della parte venditrice o della parte acquirente in un atto di compravendita immobiliare, atteso il rilevante aumento, oggi, di atti negoziali con mutuo ipotecario e la sempre più diffusa prassi bancaria di pagare la somma oggetto di mutuo a partire solo dall’undicesimo giorno lavorativo successivo all’iscrizione ipotecaria.
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